Да седнем със Стефан Соловиев, най-мистериозният титан на недвижимите имоти в Ню Йорк

Шелдън Солоу беше брилянтен, само че постоянно злоумишлен строителен бизнесмен, прочут най-много с издигащата се трофейна офис кула на 9 W. 57th St. Той също по този начин притежаваше неподвижен парцел империя, която включваше първокласни жилищни здания в Горен Ийст Сайд и съвсем седем свободни акра южно от Обединените народи.

След като умря по време на пандемията през 2020 година, синът му Стефан Соловьов, който в този момент е на 48 години, ненадейно пое ръководството на милиарди в недвижими парцели в Голямата ябълка и се сблъска с големи налози върху парцелите. Но за промишлеността за недвижими парцели в Манхатън Соловьов беше новобранец, ексцентрик, тайнственост.

Като по-млад мъж, откакто се сблъскаха прекалено много пъти с татко си, той промени семейството си на дядо си зидар, напусна Манхатън и се реалокира в Аризона с новата си брачна половинка. Там той основава своя лична империя. Днес той е един от най-големите земевладелци в страната със 700 000 акра и многочислени компании, разпръснати из цялата страна. 

Известен с колоритната си персона и татко на непотвърден брой деца (повече от 20, съгласно Real Deal), The Post наблюдава Соловьов в Starbucks в Делрей Бийч, Флорида, за рядко персонално изявление за предишното му, фокуса му върху фамилията и новия му живот като ръководител на ребрандираната Soloviev Group.

Семейни въпроси

„ Ти и братята ти ме дразните, тъй като аз съм единственият, който поръчва Lemon Loaf “, сподели Соловьов, до момента в който подновяваше поръчката си с троен лед.

„ Дори служащите му се подиграват “, добави Куинтин, неговият 21-годишен наследник.

Малко по-висок, само че построен като хилавия си татко, Куинтин върви на всички места с татко си като негова дясна ръка и консултант. И двете имат златистокафява коса, която се къдри във влагата.

Известно нехаен, Соловьов в този момент облича костюм и вратовръзка в заседателната си зала в Манхатън, само че тук долу той се връща към основите в бордови панталони, украсени с фланелка на Crossroads Agriculture (една от неговите компании) и тъмносин ремък, декориран с „ Соловьов ”, който се люлее с бучка ключове. Китката и ръката му са цялостни с татуировки: напомняния за дами, децата му и западните градове. Мечка и знак на път 33 са за неговата специфична връзка със Сакраменто, Калифорния, дружно с влакови релси за личните му железопътни линии. Подходът му към бизнеса, както и татуировките му, от време на време припомнят еднообразно.

Неговата интервенция за западно говеждо месо се назовава Quintin City Ranch, а марка вино е кръстена на дъщерята Криси. Соловьов искаше да го кръсти на друго дете, Реми, само че несъмнено, имаше проблеми със запазената марка. Неговият наследник Хейдън, студент в Нюйоркския университет, който избира костюм и вратовръзка пред атмосферата на татко си в Маргаритавил, ръководи фамилния аграрни конгломерат в Атлантическия район, който включва интервенциите им в Лонг Айлънд. 

По-малкият му брат, Николай Солоу, създава жилищни планове в Остин, Тексас, до момента в който по-големите синове дават отговор за ландшафтните действия във Флорида и Лонг Айлънд. Тяхната строителна компания Twelve Bridges, учредена в Сакраменто, някой ден ще построи първокласни домове в Норт Форк на Лонг Айлънд, където имат 1000 акра с бутиков хотел, яхтено пристанище, винарни, овощна градина с праскови, плантация за коледни елхи и разсадници плюс растящите отдел за озеленяване.

Но безконечният асистент на Соловьов, Куинтин, е идващият на опашката да ръководи компанията. „ Той явно още не е там “, сподели Соловьов. „ Но аз имам вяра, че той има способността да вземе всичко това от мен един ден. “

Ако всичко това звучи много отдалечено от Ню Йорк, по този начин е. Основният му бизнес включва Crossroads Agriculture и Weskan Grain, които работят в западен Канзас, източен Колорадо и Ню Мексико, където отглеждат зърнени храни и говеждо месо. Те също по този начин се оправят с прехвърляния и предпазване на зърно в насипно положение, с две железопътни линии, които улесняват превозването на зърно до мелници и пристанища. Транспортните кораби са в листата му с стремежи. Соловьов отглеждаше цялото зърно, само че в този момент дава чартърен огромна част от площите на други фермери дружно със слънчеви и вятърни турбини.

Има също железна мина в Невада и недоразработено хидропонно оборудване в Канада. Във Флорида Соловьов има портокалови горички и магазини за търговия на дребно в Делрей Бийч.

 „ Питайте всеки в равнините, от Уайоминг до Ню Мексико, всички са чували за мен “, сподели Соловьов.

Но Соловьов упорства, че към момента е концентриран върху запазването на отпечатъка на фамилията си в Манхатън преуспяващ.

В офиса си на 9 West с аспект към Сентръл Парк, Соловьов се среща със своя основен изпълнителен шеф Майкъл Хършман, лизингови сътрудници на CBRE и организира обиколки на постройките и доста сегашни и бъдещи наематели, които са довели постройката до съвсем 100% претовареност. Той прибавя 45 милиона $ в нови улеснения към кулата с титли, където също по този начин отвори музея на изкуството на фамилната фондация за обществеността.

„ Основната причина да не продавам е, тъй като знам какъв брой мощно го желаят всички останали “, сподели той за тяхната сбирка от творби на изкуството на стойност 500 милиона $, която включва творби на Матис, Миро, Баския, Джакомети, ван Гог и Модилиани. Но защото нямаше обмисляне на парцелите, Соловьов беше заставен да продаде всички като се изключи един от първокласните парцели на татко си чартърен, с цел да заплати налозите върху парцелите.

Междувременно той интензивно развива 6,7 акра покрити с плевели имоти, които те имат Ийст Ривър, наименуван Freedom Plaza. Когато бъде приключен, той ще съчетава налични жилища с две хотелски марки, 4,7 акра публичен парк, „ Музей на свободата “, който ще демонстрира част от Берлинската стена и (ако бъде блажен от щата Ню Йорк) казино от международна класа с сътрудник Mohegan.

Създаване на магната

Соловьов прекарва доста време в уеб страницата на Freedom Plaza като младеж. Въпреки че е получил обучение в частни учебни заведения, Соловьов е без значение дете. Започвайки на 12-годишна възраст, с автобусна карта в ръка, той се скита из града в края на 80-те години от жилището си на Първо авеню. Играл е недодялан хокей на лед в канадски жанр в междинните и гимназиалните си години, до момента в който е бил в тимове както в Кънектикът, по този начин и в Ню Йорк. Той тренира футбол в университета Сейнт Джон в Куинс, а през лятото сърфира на талази и обикаля маси в Хамптънс. Той споделя, че той и брат му в никакъв случай не са имали доверителни фондове и е трябвало да печелят джобните си пари.

Майка му е Миа Фонсагривес, фешън дизайнер и утвърден ваятел, която в миналото е обличала Елизабет Тейлър. Неговата шведска баба беше модел, която се омъжи за френската танцьорка, трансформирала се в фешън фотограф, Фернан Фонсагривес, и Соловьов към момента посещава доста родственици в Швеция. По-късно в живота си Фонсагривс се дами за американския фотограф Ървинг Пен.

„ Ървинг беше извънредно сполучлив – леден и доста, доста оправдателен към мен “, сподели той. „ Той беше ужасяващ от татко ми, в действителност ужасяващ от татко ми, 100%. “

Той си спомня с по-добро биологичния си дядо Фернан.

„ Той беше необикновен “, сподели той. „ Когато бях младеж, моите локални другари от Ийст Хемптън и аз седяхме към една маса, с цел да отидем на плажно празненство, и той стартира да приказва. Той има този френски акцент и седяхме там до три сутринта и не излязохме довечера. Той можеше да плени стая. “

Той приписва тези прекарвания на способността си да приказва с елементарния човек и да успокоява внимателните фермери от Средния запад, които са чували истории за „ руснаците “ или „ нюйоркчаните “, които купуват земя и отглеждат зърно в техните окръзи.

„ Първоначално нямаше да ми се доверят, само че по-късно щях да доведа русото дете “, сподели той, имайки поради тогавашния 7-годишен Куинтин, който прояви необикновен интерес към техните трактори.

По същия метод Соловьов споделя, че възнамерява да завладее Ню Йорк по собствен метод, при свои лични условия и явно със личното си семейство - даже това да му завоюва репутацията на неортодоксален.

„ Ще продължа да поддържам всичко, което споделям, и ще продължа да просперирам като човек и като компания “, сподели той. „ Ще продължим да се отличаваме. “